山県市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅等とは違い建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように決められるので、理想の家を追及しやすいというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建てることが山県市でも手順であり、個々に違う良い点を持つため、どこに発注するかについても大切なポイントになります。

まず最初に行うことは土地の準備になります。

すでに土地を保持しているのであれば、その土地に見合った家を建てる原案を作っていくことになりますが、土地がないならば、住みたい土地を準備することから始めていきます。

土地を準備する時は立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律の規制を想定して選んでいく事が大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計に影響してくるので、家の理想に合った土地を見つけることが重要です。

土地が見つかったらつづいて建築を依頼する会社を選定します。

山県市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかによって、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店については地元に根付いた業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは細部にこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいてデザインや間取りを確定させます。

どのような家に住みたいかを細かくイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを考案していきます。

住む人数が多い時は収納スペースを充実させる事が大事ですし、居間を充実させたいときは、柱の取り方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

山県市でも、ここ数年は在宅ワークの拡大により、ワークスペースを設ける人も多いです。

また、断熱や耐震等というような家の性能面についても意識して家作りを行う事が求められます。

注文住宅の価格については建築物の大きさや性能や発注先により大幅に異なってきまず、山県市でも、通常の相場は木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で、土地の費用や設計費やほかの費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されることによって価格も多くなってきます。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に考慮しておくことが大切になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に用意されているのですが、注文住宅では希望で設計してくれるので、イメージに合った家を追及できます。

広めのリビング、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自分自身で決定できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計してもらえるので、快適性を追求して暮らせる家を建設できます。

近年は、山県市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物の人気も高まっています。

また、使用する建築材も決められるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの建物を作ることもできます。

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望した設計によって価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなってしまうといったこともデメリットになります。

分譲住宅は完成した建物を即購入可能ですが、注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが山県市でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールを合わせて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細部まで詰めていく必要かあるため時間と労力が必要になります。