神戸市長田区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


神戸市長田区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建築済の分譲住宅などとは違って建築主が思うままに設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で選べるので、理想の家を建築できるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建築していくのが神戸市長田区でも一般的であって、各々さまざまな良い点を持っているため、どこに頼むかについても大事なポイントとなります。


神戸市長田区で注文住宅を建築する手順とは？

まずやることは、土地の準備です。

予め土地を保持しているならば、その土地に見合った家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を用意していないときは、家を建てる土地を見つけることから始めましょう。

土地を決めるときには立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律規制を考慮しながら決めていくことが大事です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形などが自由な設計の制約となるので、家の理想に合った土地に決めることが重要です。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を選定します。

神戸市長田区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかで、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みですが自由度は若干下がります。

工務店は地元密着の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりがある方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家が好みかを詳細に想像しながら、生活スタイルに合った間取りを考えます。

例えば、家族がいるときは収納スペースを想定する事が大切になりますし、居間を充実させたいケースでは柱のとり方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

神戸市長田区でも、今は在宅業務の広がりから、仕事場を設ける例も少なくありません。

さらに断熱や耐震等という住宅の機能にも意識して設計をしていくことが求められます。


神戸市長田区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の大きさや機能や注文先によって大いに変動しますが、神戸市長田区でも、一般的な相場は木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して土地の取得費用や設計費用や他の費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されることによって価格も高くなります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、前もって予算を決めておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りが先に準備されている一方で、注文住宅では要望に合わせて設計してもらえるため、イメージに合った家を追及できます。

広いリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みをかなえられます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自由に決められることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計してもらえるので、快適に生活できる家を作れます。

最近では、神戸市長田区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅の需要も高くなっています。

さらに、使う建物材も選択できるので、自然素材を用いる等といったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高い事になります。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望した仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなるというようなのもデメリットです。

建売住宅は完成した住居をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要であることが神戸市長田区でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を綿密に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

設備や間取りなどを細かい部分まで詰めていくので、労力と時間が必要になります。