河北郡津幡町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


河北郡津幡町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なり依頼主が住みたいように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で決められるため、理想の家を追及しやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建てるのが河北郡津幡町でも一般的であり、どれもさまざまな良い点を持つので発注先の決定も重要なポイントになります。


河北郡津幡町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやることは土地の用意になります。

前もって土地を確保しているのであれば、その土地で家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地がない場合は、家を建てたい土地を手に入れることから始めます。

土地を確保する時は立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律の制約を考えながら探していく事が重要になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが自由な設計に制約を与えるので、家のイメージに合う土地を見つけることが重要です。

土地を手に入れたら次に設計を依頼する会社を選定します。

河北郡津幡町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかによって、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多く、失敗のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店については地域の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決定します。

どういった家に住みたいかを丁寧に想像しつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考えます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを考慮する事が大切になりますし、リビングを広く取りたい場合は、壁や柱の取り方や天井の高さ等についても考える必要があります。

河北郡津幡町でも、最近は在宅勤務の広がりに伴い、書斎を設置する例も多くなっています。

また耐震性能や断熱性能等のような住宅の機能面についても注意しつつ家作りを進めていく事が必要になってきます。


河北郡津幡町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、機能、依頼先の会社により大いに変動しますが、河北郡津幡町でも、相場としては木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて、土地の費用、設計の費用、その他の費用（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いことにより価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、事前に考慮しておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ決定されているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計してもらえるので、イメージに合った住宅を建設できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを叶えられます。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自身で選択できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計できるので、長期にわたって快適に生活を送れる家を目指せます。

近年は、河北郡津幡町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅の人気も高くなっています。

また、用いる素材も選択できるので、自然素材をつかう等というこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高額になることになります。

建売住宅と違って設計の自由度が高いので、希望した設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなってしまうのもデメリットです。

建売住宅は出来上がった住宅をすぐに購入可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかることが河北郡津幡町でも一般的です。

よって、住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多いこともポイントです。

設備や間取りなどについて細部まで決定する必要があるため、時間と労力は必要になります。