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千葉市稲毛区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、千葉市稲毛区でも面倒な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、いざこざをあらかじめ押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。

千葉市稲毛区でも遺産相続と相続税申告は、多くの人にとって縁のなかった手続きなので、税理士等に任せる方がほとんどの



千葉市稲毛区での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

千葉市稲毛区でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産をもれなく探して、リストにします。

この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に影響してくるため抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その文章に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため紛失や偽造などというような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産分割の方法を決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の千葉市稲毛区での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、千葉市稲毛区でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には千葉市稲毛区でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の算定は、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、千葉市稲毛区でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるので、高い金額で売却可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも予め調べる事が大切になります。



千葉市稲毛区の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に表すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は、自筆で記すことも可能になりますが、形式の不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくことでトラブルを前もって防止できます。



千葉市稲毛区の相続においての家族信託とは？

家族信託は、千葉市稲毛区でもここ数年話題を集めている財産管理です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクのために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



千葉市稲毛区の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなように与えることについては許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていくために作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

すべての財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在する場合は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、千葉市稲毛区でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も少なくないです。



相続税申告においての税理士の役目と千葉市稲毛区での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはかなり複雑になります。

不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定によった正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。

千葉市稲毛区での税理士報酬については遺産の金額などにより変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。