相続に強い税理士を探す



釧路市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、釧路市でも面倒な手続きや専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用して、問題を事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。

釧路市でも、遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの



釧路市での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

釧路市でも、最初にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく調べ上げて、一覧化します。

これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関係してくるので抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意向をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため偽造や紛失などというような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の釧路市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は釧路市でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には釧路市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのような複数の基準があります。

相続税の計算においては、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合は釧路市でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。

複数の業者から見積りを受けられるので、高い価格で売却できます。

売った際の諸経費や税金のことも事前にチェックすることが重要です。



釧路市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に有効な形で残す書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自分で書くこともできますが、形式不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配をしたい際には、遺言公正証書を作っておくといざこざを予め防止できます。



釧路市の相続の家族信託とは？

家族信託とは、釧路市でも近年注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



釧路市の相続についての遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自分の財産を自由にすることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えるために設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言があったときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、釧路市でも遺留分についての相続のいざこざも発生します。



相続税申告においての税理士の必要性と釧路市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に面倒です。

特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定によった正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。

釧路市での税理士の報酬は、遺産の総額などにより異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。