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南津軽郡大鰐町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、南津軽郡大鰐町でも複雑な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を減らせます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、アクシデントを先に阻んでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

南津軽郡大鰐町でも、遺産相続での相続税申告は大半の方にとっては難解な手続きであるため、税理士などに頼む人が大半です。



南津軽郡大鰐町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などという多くの手続きがあります。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

南津軽郡大鰐町でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は、全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産の対象を精査し、一覧化します。

この中には預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税に大きく影響があるので、抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報をベースに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので紛失や偽造等というような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の南津軽郡大鰐町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、南津軽郡大鰐町でも特に扱いが複雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続する時には下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には南津軽郡大鰐町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといった複数の尺度があります。

相続税の算出においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が生じるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、南津軽郡大鰐町でもネットの一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数業者から見積りしてもらえるので、高い金額で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金についてもさきに確認しておく事が大事になります。



南津軽郡大鰐町の相続による家族信託は

家族信託は南津軽郡大鰐町でも最近関心を持たれている財産管理です。

これは、信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。



南津軽郡大鰐町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に示していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自筆で書き残すというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割にしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで争いを前もって防ぐことが可能になります。



南津軽郡大鰐町の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。

遺言により故人が自分の財産について思う通りに相続させることについては認められていますが、遺留分はその自由をある程度制限を与えるために設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には財産についての一定分が遺留分とされて、それを受けられない遺言が存在した際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、南津軽郡大鰐町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくないです。



相続税申告においての税理士の役割と南津軽郡大鰐町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

南津軽郡大鰐町での税理士料金については、遺産の金額などにより異なってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。