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矢板市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、矢板市でも面倒な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を少なくすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することにより、アクシデントを事前に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。

矢板市でも遺産相続と相続税の申告というのは多くの方にとっては未知の手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が大半になります。



矢板市での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などといった多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

矢板市でも、第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産がどのようなものかを集めて、一覧化します。

預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税に多大な関係してくるので、抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意向によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので、紛失や偽造などといった心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割の方法を取り決めます。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の矢板市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は矢板市でも特に扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産を相続する場合、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には矢板市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らす事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時は矢板市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数不動産業者から査定を受けられるため、高い価格で売却できます。

売却時の税金や諸経費についてもさきにチェックする事が大切になります。



矢板市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳正に残すための書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は自分自身で記すというようなこともできますが形式の不備や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を求める際には、遺言公正証書を残しておくことで揉め事をあらかじめ防止することが可能です。



矢板市の相続による家族信託は？

家族信託とは、矢板市でも近ごろ注目されている財産の管理方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



矢板市の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産について思う通りに分配することについては許されますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく形で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言があるときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、矢板市でも遺留分についての相続の争いも少なくありません。



相続税の申告における税理士の必要性と矢板市での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても面倒になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと思われます。

矢板市での税理士の報酬は、遺産の総額などで変わってきます、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。