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鶴ヶ島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、鶴ヶ島市でも煩雑な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、衝突をあらかじめ阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えることができます。

鶴ヶ島市でも、遺産相続での相続税の申告というのは多くの方にとって難しい手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が大半です。



鶴ヶ島市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告などというような多くの手続きを行います。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

鶴ヶ島市でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続の財産をもれなく精査し、リスト可します。

これらには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に影響するため、抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その情報をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失などといった心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産分割方法を決定します。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の鶴ヶ島市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、鶴ヶ島市でも扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、鶴ヶ島市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の算出には、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が生じる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は鶴ヶ島市でもネットの一括査定サイトを利用するとラクです。

複数会社から査定してもらえるため、高い金額で売却できます。

売った際の諸経費や税金のことも先立って調べる事がポイントになります。



鶴ヶ島市の相続での家族信託は

家族信託とは鶴ヶ島市でも最近注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。



鶴ヶ島市の相続における遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言で故人が自身の財産を自由に分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれをある程度抑える目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

相続の財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言があったときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、鶴ヶ島市でも遺留分の遺産相続のいざこざも発生します。



鶴ヶ島市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に残していくための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自身で書き残すことも認められていますが、形式不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を求める際には遺言公正証書を作成しておくことで衝突をあらかじめ防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の役目と鶴ヶ島市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり複雑になります。

不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に従った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税対策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

鶴ヶ島市での税理士料金については遺産の総額等で違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。