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双葉郡楢葉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、双葉郡楢葉町でも面倒な手続きと専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を軽減することが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、問題を先に封じておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

双葉郡楢葉町でも、遺産相続での相続税申告というのはたいていの方には未知の手続きであるため、税理士等にまかせる方が大部分になります。



双葉郡楢葉町での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告等の多くの手続きを行います。

おもな段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

双葉郡楢葉町でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は全員で相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続の財産をもれなく調べ上げて、一覧化していきます。

これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく関係してくるため、抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意向を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため、紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む双葉郡楢葉町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は双葉郡楢葉町でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合は下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には双葉郡楢葉町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の割り出しは、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、双葉郡楢葉町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数ある不動産屋から査定してもらえるので、高い価格で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費についても事前にチェックする事がポイントになります。



双葉郡楢葉町の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産を自由にしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的にはすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、それが得られない遺言があるときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、双葉郡楢葉町でも遺留分に関する相続の争いも少なくありません。



双葉郡楢葉町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に示す書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は自分で記述するということも認められていますが、形式不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求める際には遺言公正証書を作っておくことでいざこざをあらかじめ防ぐことが可能になります。



双葉郡楢葉町の相続についての家族信託とは？

家族信託は、双葉郡楢葉町でも近年関心を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税申告においての税理士の役目と双葉郡楢葉町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはとても複雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。

双葉郡楢葉町での税理士の費用については、遺産の総額などにより違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。