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駒場東大前の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、駒場東大前でも難解な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事を前もって押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

駒場東大前でも遺産相続での相続税の申告というのはたいていの人にとって難しい手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が多いです。



駒場東大前での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

駒場東大前でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを精査し、一覧化します。

この中には預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税に大きな影響してくるため漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その中身を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので偽造や紛失などというような恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む駒場東大前での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は駒場東大前でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、駒場東大前でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの規準があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは駒場東大前でもネットでできる一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるため、適正な価格で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金のことも前もって調べることが大切です。



駒場東大前の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産を思う通りに分け与えることは許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する形で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

具体的には相続の財産についての一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言がある際は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、駒場東大前でも遺留分に関する相続の対立も珍しくありません。



駒場東大前の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に残していく書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は自ら記述することも認められていますが、形式不具合や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことで争いを予め防止することができます。



駒場東大前の相続においての家族信託

家族信託というのは、駒場東大前でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告での税理士の役割と駒場東大前での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても複雑です。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に従った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

駒場東大前での税理士料金については遺産の総額などによって変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。