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足守の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、足守でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を予め封じておくだけでなく、相続人の負担を減らせます。

足守でも、遺産相続での相続税申告というのは、大抵の人には難解な手続きが必要であり、税理士などに依頼する人がほとんどの



足守での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告等の多くの手続きを行っていきます。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

足守でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを精査して、一覧化します。

現金と預貯金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税に大きく影響してくるため見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その内容に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等というような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産分割方法を決定します。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の足守での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、足守でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する際は次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、足守でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのような複数の目安があります。

相続税の計算には、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは足守でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数の不動産業者から見積りを受けられるので高い価格で売ることが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても予め確かめることが重要です。



足守の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自らの財産について自由にすることについては認められますが、遺留分はその自由を制限するために設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、それがもらえない遺言がある時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、足守でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも珍しくありません。



足守の相続での家族信託

家族信託は、足守でも最近話題を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になると資産凍結などの恐れもありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。



足守の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に表すための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書というのは、自分で書くこともできますが形式不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を考えているときには、遺言公正証書を作っておくと争いを予め防げます。



相続税申告での税理士の役目と足守での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく煩雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定によった正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

足守での税理士料金は、遺産の金額などで違いますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。