相続に強い税理士を探す



青ヶ島村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、青ヶ島村でも複雑な手続きや知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を減らすことが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、争いを前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。

青ヶ島村でも、遺産相続での相続税申告は大部分の方には縁のなかった手続きであるため、税理士などに頼む方が大半です。



青ヶ島村での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告などのような多くの手続きがあります。

よくある段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

青ヶ島村でも、最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は全員にて調整して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続財産がどのようなものかを吟味して、リスト可します。

預貯金や現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に関係するので抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その文章に基づいて遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため、紛失や偽造などの危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して遺産分割の方法を定めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての青ヶ島村での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は青ヶ島村でも特に扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のときには以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、青ヶ島村でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといったいくつかの基準が存在します。

相続税の算出においては、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高い時、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起こる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、青ヶ島村でもネットでできる一括査定サービスであれば便利です。

複数の会社から見積もりを受けられるので適正な金額で売却できます。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べておく事が大事になります。



青ヶ島村の相続においての家族信託は

家族信託というのは青ヶ島村でも近年関心を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。



青ヶ島村の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に残していく書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立になります。

遺言書は自筆で記述するということも認められていますが、形式の不備や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割にしたい際には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを事前に防ぐことが可能になります。



青ヶ島村の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を好きなようにすることについては認められていますが、遺留分はそれをある程度抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言があった際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、青ヶ島村でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくないです。



相続税申告での税理士の役割と青ヶ島村での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。

青ヶ島村での税理士の報酬については遺産金額等により変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。