相続に強い税理士を探す



東広島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、東広島市でも面倒な手続きや専門知識が求められます。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、問題を予め防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

東広島市でも、遺産相続での相続税申告というのは多くの方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。



東広島市での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

おもな段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

東広島市でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でないときは、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続の財産の対象を精査して、一覧化します。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな影響してくるため抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意志により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失等の恐れがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産分割方法を決定します。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む東広島市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は東広島市でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には東広島市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の割り出しには、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが生ずる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、東広島市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるので、適正な価格で売却できます。

売却した時の税金や諸経費についても先立って調査しておく事が大切です。



東広島市の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自らの財産について思う通りに与えることについては認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的にはすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在した際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、東広島市でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も珍しくないです。



東広島市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳重に残していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自ら書き残すということも可能ですが、形式の不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分け方をしたい場合には遺言公正証書を残しておくといざこざを未然に防止することが可能です。



東広島市の相続の家族信託は？

家族信託というのは、東広島市でも最近話題になっている財産管理の方法です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告における税理士の役割と東広島市での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に複雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定によった的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

東広島市での税理士費用については遺産の総額などで変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。