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最上郡舟形町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、最上郡舟形町でも多くの手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、対立を先に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

最上郡舟形町でも、遺産相続と相続税の申告はたいていの方にとっては難解な手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。



最上郡舟形町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等というようなたくさんの手続きを行います。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

最上郡舟形町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続の財産の対象となるものを調査し、リスト可していきます。

これらには預貯金、現金と家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税に関係するため抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意向に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等というようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産分割方法を定めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む最上郡舟形町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、最上郡舟形町でも扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には以下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には最上郡舟形町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのようないくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しは、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなると相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、最上郡舟形町でもネットの一括査定サービスを使えばカンタンです。

複数ある不動産業者から査定を受けられるため高い価格で売ることが可能です。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査しておくことがポイントです。



最上郡舟形町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に残していく書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自身で記述するということも可能ですが形式不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで争いを予め防ぐことが可能になります。



最上郡舟形町の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。

遺言で故人が自らの財産について好きなように分け与えることについては認められますが、遺留分はそれをある程度制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言がある場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、最上郡舟形町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも珍しくありません。



最上郡舟形町の相続における家族信託は

家族信託とは最上郡舟形町でも最近話題になっている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告における税理士の役目と最上郡舟形町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑になります。

不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策の助言についても税理士の職務です。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。

最上郡舟形町での税理士の費用については、遺産総額などによって異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。