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葦北郡津奈木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、葦北郡津奈木町でも煩雑な手続きや専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突を未然に防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。

葦北郡津奈木町でも遺産相続での相続税申告というのは大方の方にとっては難しい手続きであるため、税理士等に頼む方が大部分です。



葦北郡津奈木町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税申告等という多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

葦北郡津奈木町でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく調査して、一覧にします。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税に多大に影響してくるので抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造等のような心配がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の葦北郡津奈木町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、葦北郡津奈木町でも扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する時には以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は葦北郡津奈木町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しには、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなると相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は葦北郡津奈木町でもネットの一括査定のサイトならばカンタンです。

複数ある会社から見積もりを受けられるので、適正な金額で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも予め確認する事がポイントです。



葦北郡津奈木町の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産を好きなように分配することは許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言がある際は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、葦北郡津奈木町でも遺留分の遺産相続の衝突も少なくないです。



葦北郡津奈木町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳格に残すための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自分で書くということも認められていますが、形式の欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を考えている際には遺言公正証書にしておくと争いを未然に防止することができます。



葦北郡津奈木町の相続の家族信託

家族信託とは、葦北郡津奈木町でも近年関心を持たれている財産管理の手法になります。

これは信用し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。



相続税の申告での税理士の役割と葦北郡津奈木町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑です。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定に則った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

葦北郡津奈木町での税理士報酬は遺産の金額等によって異なりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。