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北葛城郡河合町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、北葛城郡河合町でも多くの手続きと知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を先に防いでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

北葛城郡河合町でも遺産相続と相続税の申告は、大部分の人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等に頼む方が大半になります。



北葛城郡河合町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告などといった多くの手続きを行っていきます。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

北葛城郡河合町でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って法定相続人を特定します。

相続人が一人でないときは、全員により相談して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象を吟味して、一覧化します。

これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に多大に関係するので抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、文章によって遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失等のような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金がある場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む北葛城郡河合町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、北葛城郡河合町でも扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、北葛城郡河合町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといった複数の目安が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、北葛城郡河合町でもネットの一括査定のサービスであればかんたんです。

複数不動産業者から見積りしてもらえるので高い価格で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金についても予め調べることが大事です。



北葛城郡河合町の相続における家族信託は？

家族信託は、北葛城郡河合町でもここ数年話題を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



北葛城郡河合町の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産を好きなようにしていくことについては許されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分になり、それを受けられない遺言があった時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、北葛城郡河合町でも遺留分についての遺産相続の争いも発生しています。



北葛城郡河合町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳正に示していく書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自ら記述するというようなことも可能ですが、形式不具合や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分割を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくと揉め事を予め防ぐことが可能です。



相続税申告での税理士の必要性と北葛城郡河合町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。

不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例として、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

北葛城郡河合町での税理士費用は遺産金額等で変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。