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耶麻郡磐梯町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、耶麻郡磐梯町でも多くの手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、争いを未然に防いでおくとともに、相続税の負担を軽くできます。

耶麻郡磐梯町でも、遺産相続での相続税の申告は大方の方には慣れない手続きなので、税理士等の専門家に頼む人がほとんどの



耶麻郡磐梯町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告等の多数の手続きがあります。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

耶麻郡磐梯町でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産の対象となるものを調査し、一覧にします。

これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係してくるため、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その情報を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため紛失や偽造等というような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い遺産の分割方法を定めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む耶麻郡磐梯町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は耶麻郡磐梯町でも特に対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続した際には次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、耶麻郡磐梯町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の計算では、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高い場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際、耶麻郡磐梯町でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるため、高額で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費についても前もって確認しておくことが大事です。



耶麻郡磐梯町の相続の家族信託は

家族信託というのは、耶麻郡磐梯町でも近頃関心を集めている財産管理の手法です。

これは信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険がありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。



耶麻郡磐梯町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で残すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自分で執筆するといったことも認められていますが形式欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配にしたい際には遺言公正証書を作成しておくとトラブルを予め防止できます。



耶麻郡磐梯町の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自分の財産について自由にしていくことについては許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していくために設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在する際には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、耶麻郡磐梯町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事もよくあります。



相続税申告においての税理士の役目と耶麻郡磐梯町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり複雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

耶麻郡磐梯町での税理士報酬については、遺産の総額等により異なってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。