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東村山郡山辺町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、東村山郡山辺町でも面倒な手続きや知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、対立を前もって防いでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

東村山郡山辺町でも、遺産相続と相続税の申告は、たいていの人にとって未知の手続きであるため、税理士などに頼む人がほとんどの



東村山郡山辺町での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等という多くの手続きが含まれます。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

東村山郡山辺町でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員によって協議して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産を洗い出して吟味して、リスト可していきます。

これには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きく影響があるので漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、内容に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため紛失や偽造などの恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に高額の借金が残されている際は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての東村山郡山辺町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は東村山郡山辺町でも扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には東村山郡山辺町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといういくつかの尺度が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は東村山郡山辺町でもネットでできる一括査定サイトならばカンタンです。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるので高い価格で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に確かめることが大切です。



東村山郡山辺町の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言で故人が自分の財産を思うように分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを抑える形で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

すべての財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があった場合は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、東村山郡山辺町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくないです。



東村山郡山辺町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に示すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は自分で書き残すといったこともできますが形式欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

遺産分割の方法が法定相続分と違う分配をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざをあらかじめ防止できます。



東村山郡山辺町の相続においての家族信託

家族信託とは東村山郡山辺町でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法です。

これは信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と東村山郡山辺町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

東村山郡山辺町での税理士報酬は遺産の総額などで違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。