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鴻巣市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、鴻巣市でも難解な手続きや知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、アクシデントを事前に阻んでおくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

鴻巣市でも、遺産相続での相続税申告は大半の人にとって慣れない手続きであり、税理士等にまかせる人が多くなっています。



鴻巣市での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告等の多数の手続きが含まれます。

おもな段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

鴻巣市でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産の対象を集めて、リストにします。

これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大に関係してくるので、抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意向によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などのリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての鴻巣市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は鴻巣市でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した際、以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、鴻巣市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といった複数の尺度があります。

相続税の算定は、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくする事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きをします。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が起こる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、鴻巣市でもネットの一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数ある不動産屋から査定してもらえるため、高い価格で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも前もって調査する事がポイントになります。



鴻巣市の相続における家族信託

家族信託は、鴻巣市でも近ごろ注目されている財産管理の方法になります。

これは、信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。

認知症になると資産凍結等の心配がありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。



鴻巣市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に表す書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は自筆で記すというようなことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分割をしたい場合には遺言公正証書を作っておくことで争いをあらかじめ防ぐことが可能です。



鴻巣市の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。

遺言によって被相続人が自身の財産について好きなように分けることは認められますが、遺留分はそれをある程度抑えていく目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、鴻巣市でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくないです。



相続税申告における税理士の必要性と鴻巣市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく難解です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定によった正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないのは明らかと言えます。

鴻巣市での税理士料金については遺産金額等によって変わりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。