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大阪市浪速区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、大阪市浪速区でも多くの手続きと知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽くできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、揉め事を未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

大阪市浪速区でも遺産相続と相続税の申告は、多くの方にとっては慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。



大阪市浪速区での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告等の多くの手続きを行います。

おもな流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

大阪市浪速区でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は全員で意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続の財産がどのようなものかを集めて、リストにします。

これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大な関係してくるので、見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので偽造や紛失などの危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の大阪市浪速区での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、大阪市浪速区でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の時は次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は大阪市浪速区でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等の複数の尺度が存在します。

相続税の算定においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は大阪市浪速区でもネットの一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数の不動産会社から見積りを受けられるので、高い金額で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べておくことが大切です。



大阪市浪速区の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に表す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は、自ら記すことも認められていますが、形式の不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方にしたい際には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを未然に防止できます。



大阪市浪速区の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。

遺言によって被相続人が自らの財産を好きなようにすることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを制限する形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言が存在した際は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、大阪市浪速区でも遺留分に関する相続の争いも少なくありません。



大阪市浪速区の相続についての家族信託とは

家族信託は、大阪市浪速区でも近頃関心を集めている財産管理の手法です。

これは信任し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と大阪市浪速区での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり複雑です。

不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に沿った精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。

大阪市浪速区での税理士報酬については遺産金額等により違いますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。