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東津軽郡蓬田村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、東津軽郡蓬田村でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を使用することによって、いざこざを予め防止しておくのみならず、相続税の負担を減らせます。

東津軽郡蓬田村でも、遺産相続と相続税申告というのはたいていの方には難解な手続きなので、税理士などに依頼する方が大部分になります。



東津軽郡蓬田村での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

東津軽郡蓬田村でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは、全員によって調整して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを調べて、リストにします。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に多大に関わってくるため漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造等というような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む東津軽郡蓬田村での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は東津軽郡蓬田村でも扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の際には下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、東津軽郡蓬田村でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の算出においては、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が起きる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、東津軽郡蓬田村でもネットでできる一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数不動産業者から査定してもらえるので適正な金額で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費についても事前に確かめる事が大切です。



東津軽郡蓬田村の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に残していく書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は、自身で執筆するというようなことも可能ですが形式の不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求めるときには、遺言公正証書を残しておくことで争いを先に防ぐことが可能になります。



東津軽郡蓬田村の相続での遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思い通りにすることについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限するために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言がある際は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、東津軽郡蓬田村でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくありません。



東津軽郡蓬田村の相続での家族信託とは

家族信託は東津軽郡蓬田村でも近ごろ注目されている財産管理です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



相続税申告での税理士の役目と東津軽郡蓬田村での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく難解です。

不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。

東津軽郡蓬田村での税理士の費用については遺産の総額等により変わりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。