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本吉郡南三陸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、本吉郡南三陸町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を抑えることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、トラブルを予め防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

本吉郡南三陸町でも遺産相続での相続税の申告は、大部分の方には難解な手続きであるので、税理士などにまかせる方が大部分です。




本吉郡南三陸町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告などという多くの手続きを行っていきます。

主な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

本吉郡南三陸町でも、まず行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人のときは、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産を洗い出して精査して、リスト可していきます。

これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に関わるため抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、内容によって遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失などの心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。




不動産を含む本吉郡南三陸町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、本吉郡南三陸町でも扱いづらい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際、次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は本吉郡南三陸町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといった複数の規準が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、本吉郡南三陸町でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。

複数の業者から査定を受けられるので、高い金額で売ることができます。

売った時の税金や諸経費のことも前もって調査しておく事が重要です。



本吉郡南三陸町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に示す書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自身で書き残すことも認められていますが形式不備や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を考えているときには遺言公正証書を作成しておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことが可能です。




本吉郡南三陸町の相続の家族信託とは？

家族信託とは、本吉郡南三陸町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。




本吉郡南三陸町の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産を思うように分配することについては許可されますが、遺留分はそれをある程度制約していく形で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

すべての財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があった時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、本吉郡南三陸町でも遺留分関連の相続の衝突も少なくないです。




相続税の申告における税理士の役目と本吉郡南三陸町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定による正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策の助言も税理士の職務です。

税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

本吉郡南三陸町での税理士費用については遺産の金額等によって異なりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。