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前原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、前原市でも多くの手続きと知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルを事前に防止しておくとともに、相続人の負担を抑えられます。

前原市でも遺産相続による相続税申告は多くの方にとっては未知の手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人がほとんどの



前原市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などといった多くの手続きが含まれます。

おもな手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

前原市でも最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない場合は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産の対象を調査し、リスト可します。

これらには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に影響するので、見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その文章を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため紛失や偽造などのような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金がある際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む前原市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、前原市でもとくに扱いにくい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時は以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は前原市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが発生する心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は前原市でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積もりしてもらえるので高い金額で売却可能です。

売却した際の諸経費や税金についても先立って調査する事がポイントです。



前原市の相続においての家族信託は

家族信託とは、前原市でも近ごろ話題になっている財産管理になります。

これは信任し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。



前原市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に表すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は自筆で書くといったこともできますが形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分け方にしたい時には、遺言公正証書にしておくことで衝突を先に防ぐことができます。



前原市の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産を思うようにすることについては許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制約する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分となって、それを受けられない遺言が存在したときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、前原市でも遺留分関連の相続のいざこざも発生しています。



相続税申告での税理士の役目と前原市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり煩雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定に従った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと考えられます。

前原市での税理士の報酬は、遺産額などにより異なってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。