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朝霞市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、朝霞市でも煩雑な手続きや知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を軽くできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、対立を事前に阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。

朝霞市でも遺産相続による相続税の申告というのは大半の方には慣れない手続きであるので、税理士等にまかせる方が多くなっています。



朝霞市での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

朝霞市でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない時は、全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを調査して、リストにします。

これには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象になります。

相続税に多大に影響があるので抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その中身を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため、紛失や偽造などといった心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して遺産分割方法を取り決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の朝霞市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、朝霞市でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には以下の点に注意してください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、朝霞市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの基準があります。

相続税の計算においては、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は朝霞市でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるので、高い価格で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に確認しておく事がポイントになります。



朝霞市の相続での家族信託

家族信託というのは朝霞市でもここ数年話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。



朝霞市の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。

遺言で故人が自身の財産について思う通りにしていくことは許可されますが、遺留分についてはそれを抑える形で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有します。

相続の財産の一定割合が遺留分となって、それを受け取れない遺言が存在する時は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、朝霞市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくないです。



朝霞市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に示すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は自身で記すというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を求めたい際には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを事前に防止することができます。



相続税申告における税理士の役目と朝霞市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。

不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定に沿った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

朝霞市での税理士報酬は、遺産額等によって変わってきます、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。