相続に強い税理士を探す



亀有の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、亀有でも複雑な手続きと知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、アクシデントを先に封じておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

亀有でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの人にとって難解な手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が多いです。



亀有での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告等の多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

亀有でもまずやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象を調べ上げて、一覧にします。

これには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく影響があるので抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意向をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造等というような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の亀有での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は亀有でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は亀有でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というような複数の尺度があります。

相続税の計算には、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、亀有でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればラクです。

複数の会社から査定を受けられるため適正な金額で売却することができます。

売った際の諸経費や税金のこともさきに確認しておくことがポイントになります。



亀有の相続についての家族信託

家族信託というのは、亀有でも近ごろ話題を集めている財産管理です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。



亀有の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産について好きなようにしていくことについては許可されますが、遺留分はそれらをある程度抑える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在するときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、亀有でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくないです。



亀有の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は自身で執筆することも可能ですが、形式の欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を考えている時には遺言公正証書を作成しておくことで問題を未然に防止することが可能になります。



相続税申告においての税理士の役目と亀有での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定による正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。

亀有での税理士の料金については遺産の総額などにより変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。