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積丹郡積丹町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、積丹郡積丹町でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を少なくできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、いざこざをあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。

積丹郡積丹町でも遺産相続での相続税申告というのは大抵の方にとって難解な手続きであり、税理士等に頼む方がほとんどの



積丹郡積丹町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

積丹郡積丹町でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の時は全員により意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続財産の対象となるものを精査して、一覧にします。

これには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に関係するため漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意向を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の積丹郡積丹町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は積丹郡積丹町でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際は下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には積丹郡積丹町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといったいくつかの尺度があります。

相続税の計算においては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は積丹郡積丹町でもネットでできる一括査定サービスであればラクです。

複数業者から査定がもらえるため高額で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも事前に確認することが大事です。



積丹郡積丹町の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言によって故人が自身の財産を好きなようにしていくことについては認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言があった場合は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、積丹郡積丹町でも遺留分の相続の対立も珍しくありません。



積丹郡積丹町の相続による家族信託

家族信託というのは、積丹郡積丹町でも近頃注目を集めている財産の管理方法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。



積丹郡積丹町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に示していくための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自分自身で記述するといったことも認められていますが形式不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配をしたい際には遺言公正証書を残しておくことでいざこざを事前に防ぐことが可能になります。



相続税申告においての税理士の必要性と積丹郡積丹町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒です。

特に、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定による的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。

積丹郡積丹町での税理士の料金は遺産総額などによって変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。