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上益城郡山都町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、上益城郡山都町でも難解な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を少なくすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、衝突を前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。

上益城郡山都町でも、遺産相続と相続税の申告は大部分の人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が大半です。



上益城郡山都町での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。

主な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

上益城郡山都町でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続財産をもれなく精査し、一覧化していきます。

これには預貯金や現金、家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税に多大に影響してくるため漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため紛失や偽造などというような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金があるときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を取り決めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の上益城郡山都町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は上益城郡山都町でもとくに扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際、次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、上益城郡山都町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのような複数の規準があります。

相続税の算定においては、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合は上益城郡山都町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとカンタンです。

複数会社から見積りがもらえるため高額で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に調べておく事が大切です。



上益城郡山都町の相続の家族信託は？

家族信託は、上益城郡山都町でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。



上益城郡山都町の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産について思う通りにすることは認められますが、遺留分についてはそれらを抑えるために設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

相続の財産の一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在する場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、上益城郡山都町でも遺留分の相続の揉め事も珍しくありません。



上益城郡山都町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に残していく書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書は、自筆で書き残すといったことも可能ですが形式欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を求める際には、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを先に防ぐことが可能です。



相続税申告においての税理士の役目と上益城郡山都町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に従った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

上益城郡山都町での税理士報酬は、遺産総額などにより違いますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。