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匝瑳市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、匝瑳市でも多くの手続きと知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、いざこざをあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

匝瑳市でも、遺産相続による相続税申告というのは大部分の方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などにまかせる人が多いです。



匝瑳市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

匝瑳市でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない時は全員で調整して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを調べて、リスト可します。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税に大きく関係してくるので漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意志を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などのような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残っている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の匝瑳市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は匝瑳市でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の時、次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、匝瑳市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といういくつかの規準があります。

相続税の計算においては、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは匝瑳市でもネットでできる一括査定のサービスであればかんたんです。

複数不動産会社から査定してもらえるため、適正な金額で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費についても事前に確認しておくことが大事です。



匝瑳市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に表すための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自筆で記すというようなこともできますが、形式不具合や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分け方にしたいときには遺言公正証書を残しておくと揉め事を未然に防ぐことができます。



匝瑳市の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産を思い通りに分配することは許可されますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在した場合には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、匝瑳市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくないです。



匝瑳市の相続においての家族信託とは

家族信託とは、匝瑳市でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。

これは、信用できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告における税理士の役目と匝瑳市での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に難解です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定によった精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

匝瑳市での税理士の料金は、遺産の額等により異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。