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河内郡上三川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、河内郡上三川町でも難解な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を減らせます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いを予め防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

河内郡上三川町でも、遺産相続と相続税申告というのはたいていの方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。



河内郡上三川町での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告等のようなたくさんの手続きがあります。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

河内郡上三川町でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる際は全員により協議して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を吟味して、リストにします。

これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな影響してくるので抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意向により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等のような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての河内郡上三川町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は河内郡上三川町でも対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するときには次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には河内郡上三川町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの規準があります。

相続税の算定では、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するとき、河内郡上三川町でもネットの一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数の業者から見積りを受けられるため高い金額で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のことも先に確認する事が重要になります。



河内郡上三川町の相続における家族信託は

家族信託というのは河内郡上三川町でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。

これは信用できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクのために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配がありますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



河内郡上三川町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に残していく書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書は、自身で執筆するといったことも可能になりますが形式不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求めるときには、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を未然に防げます。



河内郡上三川町の相続についての遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言により被相続人が自身の財産について好きなように相続させることは許されますが、遺留分はそれをある程度抑えていく形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になり、それを受けられない遺言があるときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、河内郡上三川町でも遺留分についての相続の衝突も発生しています。



相続税申告における税理士の役割と河内郡上三川町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり面倒です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定によった正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

河内郡上三川町での税理士の料金は遺産額などによって違ってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。