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河内郡上河内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、河内郡上河内町でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、トラブルを予め封じておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

河内郡上河内町でも、遺産相続と相続税の申告はたいていの人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。



河内郡上河内町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告等といった多数の手続きがあります。

おもな手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

河内郡上河内町でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をすべて調べて、リスト可していきます。

これには現金や預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大な関係するので漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため紛失や偽造等というような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む河内郡上河内町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、河内郡上河内町でも特に扱いづらい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の時、下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、河内郡上河内町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などの複数の尺度があります。

相続税の割り出しは、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは河内郡上河内町でもネットでできる一括査定のサイトであれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から査定を受けられるので適正な価格で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも事前に確かめることが大切になります。



河内郡上河内町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に残していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自筆で書き残すということも認められていますが、形式不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を求める際には、遺言公正証書にしておくことで対立を事前に防止することが可能になります。



河内郡上河内町の相続での遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産について思い通りに分配することについては認められていますが、遺留分はその自由を抑えるために設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言が存在する場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、河内郡上河内町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも珍しくありません。



河内郡上河内町の相続における家族信託は？

家族信託というのは、河内郡上河内町でも最近関心を集めている財産管理の手法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税申告における税理士の役目と河内郡上河内町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく複雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策の助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

河内郡上河内町での税理士費用については、遺産金額などにより違ってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。