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川崎市麻生区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、川崎市麻生区でも煩雑な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事を未然に阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

川崎市麻生区でも、遺産相続と相続税申告は大抵の人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの



川崎市麻生区での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などのたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

川崎市麻生区でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でないときは全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続の財産をすべて精査し、一覧化していきます。

預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税に多大な影響するので漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意志をベースに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので偽造や紛失等というような心配がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている時は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産の分割方法を決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む川崎市麻生区での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、川崎市麻生区でも対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、川崎市麻生区でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などの複数の基準があります。

相続税の計算は、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくすることが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が起こる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合、川崎市麻生区でもネットでできる一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数ある業者から査定を受けられるので高額で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べる事が大事になります。



川崎市麻生区の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で記述するということも可能ですが形式欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を考えている場合には遺言公正証書にしておくことで対立を予め防止できます。



川崎市麻生区の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産について思い通りに相続させることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には相続の財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、川崎市麻生区でも遺留分についての相続の争いも珍しくないです。



川崎市麻生区の相続についての家族信託とは

家族信託は、川崎市麻生区でも最近注目を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症になると資産凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と川崎市麻生区での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのは非常に煩雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に沿った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

川崎市麻生区での税理士報酬については遺産金額などで違いますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。