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四街道市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、四街道市でも面倒な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を軽くすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、問題を未然に防いでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

四街道市でも遺産相続による相続税の申告は、たいていの方には難解な手続きが必要であり、税理士などに依頼する人がほとんどの



四街道市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告などというような多数の手続きを行います。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

四街道市でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は、全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して精査し、リスト可します。

現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係してくるため抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意向によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などというような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む四街道市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は四街道市でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する時、次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、四街道市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というような複数の基準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が生じる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際、四街道市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数会社から査定してもらえるので、高い価格で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費についても前もって確認しておくことがポイントです。



四街道市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に残していく書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は、自筆で書き残すということも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を求めるときには、遺言公正証書を作っておくと対立を予め防ぐことが可能です。



四街道市の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自らの財産を思い通りに分けることは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があったときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、四街道市でも遺留分についての遺産相続の争いも珍しくありません。



四街道市の相続での家族信託とは？

家族信託は、四街道市でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法になります。

これは、信任できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告での税理士の役目と四街道市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。

四街道市での税理士料金については遺産の額等により異なりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。