相続に強い税理士を探す



三鷹市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、三鷹市でも難解な手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を未然に封じておくと同時に、相続人の負担を減らせます。

三鷹市でも遺産相続による相続税申告というのは大方の人にはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。



三鷹市での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告などというような多数の手続きを行います。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

三鷹市でもまずすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して探して、リスト可します。

現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税に多大な関係してくるため、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その内容をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失等といった恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての三鷹市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は三鷹市でも扱いにくい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時には下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、三鷹市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際は三鷹市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとラクです。

複数ある不動産屋から見積もりを受けられるので高い価格で売ることができます。

売った時の税金や諸経費についてもさきに調査しておく事が重要です。



三鷹市の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言によって故人が自らの財産を思う通りにすることは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制約していく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、三鷹市でも遺留分の遺産相続の対立も発生します。



三鷹市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自分で書き残すというようなことも可能ですが、形式不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を求める場合には遺言公正証書にしておくとトラブルを前もって防ぐことができます。



三鷹市の相続の家族信託は？

家族信託というのは、三鷹市でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。



相続税申告においての税理士の役割と三鷹市での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはかなり難解です。

不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定によった正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

三鷹市での税理士報酬は遺産の額等により違いますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。