相続に強い税理士を探す



肝属郡肝付町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、肝属郡肝付町でも面倒な手続きや知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、いざこざをあらかじめ阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

肝属郡肝付町でも、遺産相続での相続税申告というのは大部分の方にとって未知の手続きであり、税理士などの専門家にまかせる人が大部分になります。



肝属郡肝付町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告等のような多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

肝属郡肝付町でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は、全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを調査して、一覧にします。

この中には現金、預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税に大きな影響してくるため抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、文章をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、紛失や偽造などといったリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金がある際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を決定します。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む肝属郡肝付町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は肝属郡肝付町でも特に対応が難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には肝属郡肝付町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといった複数の尺度があります。

相続税の算出には、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、問題が発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、肝属郡肝付町でもネットの一括査定のサイトを使えばラクです。

複数の会社から査定がもらえるため適正な金額で売ることが可能です。

売った時の税金や諸経費のことも先立って確かめることが重要です。



肝属郡肝付町の相続における家族信託は？

家族信託というのは、肝属郡肝付町でも最近注目を集めている財産管理の方法になります。

これは、信用できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。



肝属郡肝付町の相続での遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産を好きなように分配することは認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限するために設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在したときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、肝属郡肝付町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生しています。



肝属郡肝付町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に残していく書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は自分で記述するといったことも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求めたいときには遺言公正証書を残しておくことでいざこざを予め防止することが可能です。



相続税の申告での税理士の役目と肝属郡肝付町での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定によった精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策の助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。

肝属郡肝付町での税理士料金については遺産の金額などにより変わりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。