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築上郡吉富町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、築上郡吉富町でも複雑な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を抑えることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、いざこざを予め封じておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

築上郡吉富町でも、遺産相続による相続税申告というのは大半の人にとって縁のなかった手続きであり、税理士などに任せる方が大部分です。



築上郡吉富町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告等というような多数の手続きをしていきます。

よくある流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

築上郡吉富町でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産を洗い出して集めて、リストにします。

預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に影響してくるため、抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その中身に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので紛失や偽造などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の築上郡吉富町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は築上郡吉富町でもとくに扱いづらい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には築上郡吉富町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの基準が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、築上郡吉富町でもネットの一括査定のサービスならば便利です。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるため、高い価格で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめておく事が重要になります。



築上郡吉富町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に表す書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は自分で書くことも認められていますが、形式欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割にしたい際には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを未然に防ぐことが可能です。



築上郡吉富町の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思う通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを制約していく形で作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、財産についての一定程度が遺留分になって、それがもらえない遺言がある際には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、築上郡吉富町でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくありません。



築上郡吉富町の相続における家族信託とは

家族信託は築上郡吉富町でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告での税理士の必要性と築上郡吉富町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

築上郡吉富町での税理士料金については、遺産額などにより変わってきます、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。