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日高市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、日高市でも煩雑な手続きや知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、争いを未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

日高市でも、遺産相続での相続税申告は大半の人にはよくわからない手続きであり、税理士等に頼む方が大半になります。



日高市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告等というようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

日高市でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は、全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産をもれなく精査して、一覧化していきます。

これには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な影響するので抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報を基に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので偽造や紛失などといった心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての日高市での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、日高市でもとくに扱いが難しい財産です。

家や土地などの不動産の相続の場合は以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、日高市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る時は日高市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数ある不動産業者から見積りしてもらえるので高い価格で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金のことも事前に調べることがポイントになります。



日高市の相続についての家族信託は？

家族信託とは、日高市でも最近注目を浴びている財産管理になります。

これは、信任できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



日高市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に示すための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は自ら記述するといったこともできますが、形式不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分け方にしたいときには、遺言公正証書を作っておくとアクシデントをあらかじめ防ぐことが可能になります。



日高市の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言で故人が自分の財産について自由に相続させることは許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、それを受けられない遺言が存在する時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、日高市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も少なくないです。



相続税申告における税理士の役割と日高市での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても難解です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定に従った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

日高市での税理士の料金については遺産の額等で変わりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。