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可児市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、可児市でも難解な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを未然に防止しておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

可児市でも、遺産相続による相続税申告は、大抵の方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。



可児市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告などの多くの手続きを行っていきます。

主な段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

可児市でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でないときは全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産をすべて吟味して、一覧化していきます。

これには現金と預貯金や家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大な影響があるため、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その中身を基本に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造などのような危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている際は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての可児市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、可児市でも対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続したときは次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、可児市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの規準があります。

相続税の計算においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いと相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が発生する恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、可児市でもネットでできる一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数不動産業者から査定がもらえるため適正な金額で売却可能になります。

売った際の諸経費や税金についても前もって調査しておく事が大事になります。



可児市の相続における家族信託は？

家族信託というのは可児市でも最近話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。



可児市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳正に表すための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書は自身で執筆するといったことも認められていますが形式の不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を考えている際には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を事前に防止することができます。



可児市の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産について自由にすることは認められていますが、遺留分はその自由をある程度制約していくために作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利があります。

具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分になって、それをもらうことができない遺言があった時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、可児市でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生しています。



相続税の申告における税理士の必要性と可児市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に難解になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

可児市での税理士費用は、遺産総額などで違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。