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豊後高田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、豊後高田市でも複雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いを前もって封じておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

豊後高田市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の人にとって慣れない手続きであるので、税理士などに頼む人がほとんどの



豊後高田市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

豊後高田市でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は、全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して集めて、一覧化します。

預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きく関わってくるため見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、紛失や偽造等のようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金がある場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の豊後高田市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は豊後高田市でもとくに対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には豊後高田市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの尺度があります。

相続税の計算においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が起こる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は豊後高田市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数の不動産会社から査定してもらえるので、高い価格で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金についてもさきに確かめておくことが大切になります。



豊後高田市の相続での家族信託とは？

家族信託とは豊後高田市でも最近関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。



豊後高田市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に表すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自分で記すということも可能になりますが形式の不具合や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分配をしたい際には、遺言公正証書を作っておくと争いをあらかじめ防止することができます。



豊後高田市の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。

遺言で被相続人が自分の財産を自由にしていくことは許されますが、遺留分はその自由をある程度制限を与えるために設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在するときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、豊後高田市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも少なくありません。



相続税申告においての税理士の役割と豊後高田市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく面倒です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に従った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策についての助言も税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

豊後高田市での税理士費用は遺産の総額などによって変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。