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上川郡美瑛町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、上川郡美瑛町でも煩雑な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、いざこざを予め防いでおくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

上川郡美瑛町でも遺産相続での相続税申告は、大部分の方には縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分になります。



上川郡美瑛町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのたくさんの手続きが含まれます。

よくある段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

上川郡美瑛町でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は全員により意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を調査して、一覧にします。

現金と預貯金と家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税に多大な影響するので、見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、文章を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失等といったリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って、遺産分割の方法を定めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての上川郡美瑛町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は上川郡美瑛町でも対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、上川郡美瑛町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のいくつかの尺度が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、上川郡美瑛町でもネットの一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。

複数業者から見積もりがもらえるため、適正な金額で売れます。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べる事が大事になります。



上川郡美瑛町の相続における家族信託

家族信託は上川郡美瑛町でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。

これは信用できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



上川郡美瑛町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書というのは、自分自身で書き残すこともできますが形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分と違った分配にしたい時には遺言公正証書にしておくことでトラブルを先に防ぐことが可能です。



上川郡美瑛町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなように分け与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言があったときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、上川郡美瑛町でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくないです。



相続税申告での税理士の役割と上川郡美瑛町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても難解になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

上川郡美瑛町での税理士の報酬は、遺産の金額等によって違ってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。