相続に強い税理士を探す



うきは市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、うきは市でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を少なくできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、トラブルを先に防止しておくと同時に、相続人の負担を少なくできます。

うきは市でも、遺産相続での相続税の申告は、大部分の方には縁のなかった手続きであり、税理士等に依頼する方が大半になります。



うきは市での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

うきは市でも最初に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない際は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産をもれなく調査して、一覧化していきます。

これには預貯金、現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に関係するので漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、文章を基に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、紛失や偽造等といった恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含むうきは市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、うきは市でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したときは以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、うきは市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのような複数の規準が存在します。

相続税の算出においては、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合はうきは市でもネットでできる一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。

複数の不動産業者から査定を受けられるので、高値で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査しておく事が重要です。



うきは市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で表すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは自筆で記述するということも認められていますが、形式の欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを前もって防止できます。



うきは市の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産について自由に分配することは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言が存在したときは、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、うきは市でも遺留分の相続の揉め事も発生します。



うきは市の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは、うきは市でも近頃注目を浴びている財産管理の方法です。

これは、信任できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配がありますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告における税理士の必要性とうきは市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても複雑です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

うきは市での税理士報酬は、遺産の総額などにより変わってきます、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。