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北佐久郡御代田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、北佐久郡御代田町でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使うことによって、争いを事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

北佐久郡御代田町でも遺産相続での相続税申告というのは多くの方にとって慣れない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が多いです。



北佐久郡御代田町での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告などというような多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

北佐久郡御代田町でも最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる時は、全員により調整して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可していきます。

現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きな関わってくるため抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その文章に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造などというような心配がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の北佐久郡御代田町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、北佐久郡御代田町でも特に扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際、以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、北佐久郡御代田町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の算定では、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが起こる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、北佐久郡御代田町でもネットの一括査定サービスならばラクです。

複数ある業者から査定がもらえるため、適正な金額で売れます。

売却した時の税金や諸経費のことも先にチェックしておく事が大事です。



北佐久郡御代田町の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。

遺言で故人が自身の財産を思う通りに与えることは許可されますが、遺留分はそれらを抑えるために設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。

遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、それがもらえない遺言があった時には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、北佐久郡御代田町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。



北佐久郡御代田町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に示すための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書は、自身で書くといったこともできますが形式の欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求める時には遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントをあらかじめ防止できます。



北佐久郡御代田町の相続での家族信託は

家族信託とは北佐久郡御代田町でもここ数年話題を集めている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告での税理士の役目と北佐久郡御代田町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の役割です。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。

北佐久郡御代田町での税理士費用については遺産の金額等によって違いますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。