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比企郡小川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、比企郡小川町でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を減らすことが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を前もって防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

比企郡小川町でも遺産相続での相続税申告は、大方の人には慣れない手続きであり、税理士等に任せる方が大半になります。



比企郡小川町での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行います。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

比企郡小川町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は、全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを調査して、リスト可します。

これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きく関係してくるため抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意志によって遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので偽造や紛失などといったリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産の分割方法を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む比企郡小川町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、比企郡小川町でもとくに扱いが難しい財産になります。

家や土地などの不動産の相続の時には次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には比企郡小川町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの規準が存在します。

相続税の算出においては、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、比企郡小川町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればラクです。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるため、高値で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも先にチェックすることが大事になります。



比企郡小川町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に残していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自分で記すというようなことも認められていますが形式不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を求めたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで問題をあらかじめ防止することが可能です。



比企郡小川町の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産を思い通りにすることは認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

相続の財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役目は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、比企郡小川町でも遺留分関連の遺産相続の争いも少なくないです。



比企郡小川町の相続についての家族信託とは

家族信託とは比企郡小川町でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



相続税申告における税理士の必要性と比企郡小川町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても面倒になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

比企郡小川町での税理士費用については、遺産の額などにより違いますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。