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行田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、行田市でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を少なくすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、衝突を事前に押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。

行田市でも、遺産相続と相続税の申告は、大方の人にとっては難しい手続きなので、税理士などの専門家に頼む人が大半です。



行田市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告などのたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

行田市でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない場合は、全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産の対象を精査して、一覧化していきます。

預貯金、現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく関わるため抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章により遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため紛失や偽造などというようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金があるときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての行田市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は行田市でもとくに扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、行田市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の算出は、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合は行田市でもネットの一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数ある会社から見積りがもらえるため、適正な価格で売却することが期待できます。

売った時の諸経費や税金についてもさきに調査しておく事がポイントです。



行田市の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守る仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産について思い通りに分けることは許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える形で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分となって、それが得られない遺言があった時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、行田市でも遺留分についての相続の争いも少なくないです。



行田市の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは行田市でも近年関心を持たれている財産管理の方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。



行田市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は自筆で記述するというようなことも可能ですが、形式不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方をしたい際には遺言公正証書を作っておくと対立を前もって防止することができます。



相続税申告での税理士の必要性と行田市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に沿った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。

行田市での税理士費用は、遺産金額などによって変わってきます、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。