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福島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、福島市でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、対立を前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

福島市でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人には難しい手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。



福島市での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告等というたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

福島市でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は、全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続の財産の対象となるものを精査して、一覧にします。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大に関係するので抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造等の心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての福島市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は福島市でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時には下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は福島市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が生ずる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る際、福島市でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。

複数不動産会社から見積りしてもらえるため高い価格で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金についても先に確認しておく事が大切です。



福島市の相続における家族信託は

家族信託は、福島市でも近頃関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。



福島市の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言で故人が自分の財産を思う通りにすることは許可されますが、遺留分はそれを制限を与える形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

遺産相続の財産についての一定程度が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言がある時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、福島市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくありません。



福島市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に示していくための書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自身で執筆することもできますが、形式不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分割を考えている場合には遺言公正証書を作っておくことで問題をあらかじめ防止できます。



相続税申告における税理士の役目と福島市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても難解になります。

不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定に沿った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。

福島市での税理士の料金は遺産の総額等で異なりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。