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玖珂郡和木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、玖珂郡和木町でも複雑な手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を減らすことが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立を事前に防止しておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。

玖珂郡和木町でも、遺産相続による相続税申告というのは大部分の方にとって慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大半です。



玖珂郡和木町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

玖珂郡和木町でも最初に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でないときは全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産の対象となるものを調査して、一覧にします。

この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税に大きな影響してくるので、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その意向を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため紛失や偽造等のような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して、遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む玖珂郡和木町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、玖珂郡和木町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した時は下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は玖珂郡和木町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というような複数の基準があります。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を得た時は法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は玖珂郡和木町でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるため、高額で売却することができます。

売却時の税金や諸経費についても予め確認する事が大切です。



玖珂郡和木町の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。

遺言で故人が自身の財産について思い通りにしていくことは許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制約していくために設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在した場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の目的は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、玖珂郡和木町でも遺留分の相続の対立も珍しくないです。



玖珂郡和木町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に残していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自身で執筆するといったことも認められていますが形式の不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割をしたい際には、遺言公正証書にしておくことで衝突を前もって防ぐことが可能になります。



玖珂郡和木町の相続による家族信託は

家族信託とは玖珂郡和木町でも最近注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



相続税の申告における税理士の必要性と玖珂郡和木町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に沿った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

玖珂郡和木町での税理士の料金については遺産額等で変わってきます、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。