相続に強い税理士を探す



平塚市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、平塚市でも多くの手続きと知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、衝突を未然に防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

平塚市でも、遺産相続による相続税の申告というのは大部分の方には難解な手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの



平塚市での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告などといった多くの手続きを行っていきます。

主な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

平塚市でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない際は、全員によって調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく調べ上げて、リストにします。

これには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な影響するため抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意向によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので紛失や偽造などといった心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して遺産分割方法を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の平塚市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、平塚市でもとくに扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した際は以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には平塚市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度があります。

相続税の算出は、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額になると相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、平塚市でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から査定してもらえるため高額で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも事前にチェックしておく事がポイントになります。



平塚市の相続の家族信託は

家族信託とは平塚市でも近頃注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



平塚市の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産について思う通りに分配することについては認められますが、遺留分についてはそれらを抑えていく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言があった時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、平塚市でも遺留分についての遺産相続の揉め事もよくあります。



平塚市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に示す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自分自身で執筆するといったことも可能になりますが、形式の不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分と違う分割を考えている際には、遺言公正証書を作っておくと衝突を予め防ぐことが可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と平塚市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく煩雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

平塚市での税理士報酬は遺産の額などにより変わりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。