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赤磐市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、赤磐市でも面倒な手続きや専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽くできます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用して、いざこざを未然に封じておくと同時に、相続税の負担を少なくできます。

赤磐市でも遺産相続による相続税申告というのは大部分の方にとっては慣れない手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。



赤磐市での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告などという多くの手続きを行っていきます。

おもな段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

赤磐市でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は、全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象を調査し、一覧化していきます。

預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に関わるので、抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等のような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に高額の借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての赤磐市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、赤磐市でも扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は赤磐市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の割り出しでは、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減らす事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が生ずるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、赤磐市でもネットの一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数ある業者から見積もりがもらえるため高額で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についてもさきに調査しておくことがポイントになります。



赤磐市の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに分けることについては許されますが、遺留分はそれらを制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

遺産相続の全財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があったときには、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、赤磐市でも遺留分についての遺産相続の対立も発生します。



赤磐市の相続による家族信託とは？

家族信託というのは、赤磐市でもここ数年注目を集めている財産管理です。

これは信任し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。



赤磐市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で表すための書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは、自ら書き残すことも可能ですが形式欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分と違った分け方にしたい際には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを先に防ぐことができます。



相続税の申告における税理士の役目と赤磐市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく複雑になります。

特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定による正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策の助言も税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

赤磐市での税理士の費用については、遺産の総額などで違いますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。