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河沼郡柳津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、河沼郡柳津町でも多くの手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、アクシデントを未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

河沼郡柳津町でも遺産相続での相続税の申告は、大半の人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる方が大半になります。



河沼郡柳津町での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告などというような多くの手続きを行います。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

河沼郡柳津町でも、第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを吟味して、一覧化します。

これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関係してくるので抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、文章をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため紛失や偽造等のような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金があるときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い遺産分割の方法を決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての河沼郡柳津町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、河沼郡柳津町でも特に扱いづらい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の際には以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は河沼郡柳津町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などという複数の基準が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなる他にも、トラブルが出てくる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、河沼郡柳津町でもネットの一括査定サイトを利用するとラクです。

複数ある会社から査定してもらえるので高い金額で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金のことも予め確かめておく事が重要になります。



河沼郡柳津町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書は自ら書き残すことも認められていますが、形式欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めたいときには、遺言公正証書にしておくとトラブルを未然に防止することが可能になります。



河沼郡柳津町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思うようにすることについては許されますが、遺留分はその自由を一定程度抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利があります。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在する場合には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、河沼郡柳津町でも遺留分に関する相続のトラブルも珍しくないです。



河沼郡柳津町の相続での家族信託とは？

家族信託は河沼郡柳津町でもここ数年関心を集めている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクのために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税の申告においての税理士の役目と河沼郡柳津町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定による正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法の助言についても税理士の職務です。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。

河沼郡柳津町での税理士の報酬は、遺産の額などによって異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。