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千葉市緑区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、千葉市緑区でも難解な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を軽減できます。

遺言公正証書や家族信託を活用して、衝突を予め封じておくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。

千葉市緑区でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人にとっては難解な手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。



千葉市緑区での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などの多数の手続きをしていきます。

よくある段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

千葉市緑区でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは全員により調整して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続の財産をすべて調べ上げて、一覧化していきます。

これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税に多大な関わってくるため、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その中身に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので紛失や偽造等といった恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い遺産分割方法を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の千葉市緑区での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は千葉市緑区でも扱いづらい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続のときには下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、千葉市緑区でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というようないくつかの目安があります。

相続税の算出では、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額することがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは千葉市緑区でもネットの一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数会社から見積もりがもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ調査する事がポイントになります。



千葉市緑区の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。

遺言により被相続人が自身の財産を思う通りに分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれをある程度抑える形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。

具体的には相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言が存在する場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、千葉市緑区でも遺留分の相続のトラブルも少なくないです。



千葉市緑区の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に残していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは、自ら書くといったことも可能ですが、形式不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求めたい際には、遺言公正証書にしておくといざこざを未然に防げます。



千葉市緑区の相続の家族信託とは

家族信託は、千葉市緑区でも最近話題になっている財産管理になります。

これは信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告での税理士の必要性と千葉市緑区での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒になります。

不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定に沿った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

千葉市緑区での税理士報酬については遺産額などによって変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。