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常滑市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、常滑市でも難解な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、対立を前もって阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

常滑市でも、遺産相続による相続税の申告というのは、たいていの方にとっては難解な手続きであるので、税理士等にまかせる人が大半になります。



常滑市での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等という多数の手続きをしていきます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

常滑市でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産を洗い出して調べて、リスト可します。

これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大な関係するので、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その中身をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などというような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む常滑市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は常滑市でも特に対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は常滑市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準があります。

相続税の算出においては、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がると相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、常滑市でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。

複数ある会社から見積もりを受けられるため高い価格で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費についても先立って調査しておく事がポイントです。



常滑市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意志を厳正に残すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自筆で記述するというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方をしたい際には遺言公正証書を残しておくとアクシデントをあらかじめ防止することが可能になります。



常滑市の相続についての家族信託

家族信託は、常滑市でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法です。

これは信任できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。



常滑市の相続による遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産について自由に相続させることについては認められますが、遺留分はそれを制約する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

すべての財産の一定分が遺留分となり、それを侵害する遺言がある際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の目的は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、常滑市でも遺留分に関する遺産相続の争いも発生しています。



相続税の申告での税理士の役割と常滑市での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定によった的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

常滑市での税理士の料金は、遺産の総額等によって変わってきます、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。